Forhus opført 1875 i en etage, fire fag med over de to østlige fag. Pudset og malet facade over refendfuget kælderetage. Vinduer med indfatning, profileret taggesims og tandsnitgesims i gavlkvistens fronton. Indgang ad høj trappe i gavlen, bagsiden med gavlkvist, pudset og malet med nygotiske frontoner over vinduerne. Her ses i kvisten navnet KARENSMINDE i støbejernsbogstaver. Tegltag med skorsten.

Et fint lille villaagtigt hus opført af tømrermester August Theodor Emil Colding, hvis søn, August Colding (1874-1941), blev Nyborgs toneangivende arkitekt 1895-1941. Indtil år 1900 lå villaen isoleret på grunden ud mod Dronningensvej med udsigt ud over havnen. Derfor den finere facade og husnavnet mod haven og Dronningensvej.